Les avantages du neuf
Des frais de notaire réduits
Les frais de notaire s'élèvent généralement entre 7% et 8% dans l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf : Les frais de notaire sont de 3% environ seulement !
Des travaux sur mesure !
En achetant un bien neuf, vous emménagez dans un appartement où vous avez choisi l’essentiel des prestations (de la couleur des murs au revêtements de sols en passant par le choix des meubles de la cuisine, etc. ). Il ne vous reste plus qu’à procéder à l’aménagement et à la décoration intérieure !
Les premiers
Votre logement est neuf et vous serez le premier à en profiter !
Confort et normes
Orientation du bâtiment optimisée, isolation phonique et thermique renforcées…
Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d'énergie.
Vous serez en conformité avec la réglementation sur l'accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment... L'immobilier neuf offre toutes les garanties d'un esthétisme et d'un confort quasi-inexistant dans l'immobilier ancien !
Un agencement fonctionnel et moderne
Pièces fonctionnelles, espaces de rangement, volumes optimisés, varangues, stationnement dans la résidence... Seul un logement neuf saura répondre à votre besoin de confort au quotidien.
Des parties communes soignées et bien équipées
Portail automatique, ascenseur aux dernières normes, espaces verts, visiophone à l'entrée, parties communes propres et agréables. Pas de dépenses pour travaux à prévoir !!!!
Exonération de la taxe foncière
Un logement neuf ouvre droit à une exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans. En effet, la part des taxes départementale et régionale sont exonérées pendant deux ans. Restera à régler pour vous la taxe communale qui est rarement sujette à exonération.
Le petit coup de pousse de l’état
- Vous payez des impôts ?
Que vous soyez primo accédant de votre résidence principale, ou que vous investissiez dans un bien locatif, l’état a mis en place les dispositifs de défiscalisation Girardin et Scellier (Cf. fiscalité)
- Le PTZ +
Un nouveau dispositif pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Destiné à encourager le plus grand nombre à devenir propriétaire de sa résidence principale en 2011, et si vous n'êtes pas propriétaire de votre logement depuis deux ans, le PTZ + permet d'emprunter à taux zéro jusqu'à 35% du prix d'acquisition du bien immobilier sans condition de revenu. Pour plus d'information, consultez le simulateur.
